抵押的房屋可以进行租赁吗

法律分析：
（1）抵押的房屋可以租赁，但租赁关系与抵押权的对抗情况因抵押权是否登记而不同。当抵押权设立后抵押财产出租，若抵押权已登记，租赁关系不得对抗该已登记的抵押权。在实现抵押权时，承租人不能凭借租赁关系阻碍抵押权人对房屋的处置，租赁权不优先于抵押权。
（2）若抵押权未登记，并且租赁关系合法有效，此时租赁权可以对抗抵押权。若实现抵押权时租赁合同还未到期，承租人能够继续占有使用该房屋。
（3）抵押人若要出租抵押房屋，需书面告知承租人该房屋已抵押的事实。

提醒：
承租人在租赁房屋时，应要求出租人出示房屋产权证明并了解是否存在抵押情况。抵押人出租房屋务必履行书面告知义务，否则可能承担相应法律责任，不同情况对应法律处理有别，建议咨询进一步分析。
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抵押的房屋可以租赁，但租赁权与抵押权的优先顺序因抵押权是否登记而不同。已登记的抵押权优先于租赁权，实现抵押权时，租赁关系不影响抵押权人处置房屋，承租人不能以租赁关系对抗。未登记的抵押权，若租赁关系合法有效，租赁权可对抗抵押权，租赁合同未到期，承租人可继续使用房屋。
1.抵押人有告知义务，应书面告知承租人房屋已抵押。
2.承租人在租赁房屋前，应要求查看房屋抵押情况，避免权益受损。
3.抵押权人实现抵押权时，要遵循法定程序，保障各方合法权益。
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结论：
抵押的房屋能租赁，租赁关系与抵押权的对抗效力取决于抵押权是否登记，且抵押人出租时需书面告知承租人房屋已抵押。
法律解析：
依据法律规定，在抵押房屋租赁情形中，若抵押权已登记，实现抵押权时，租赁关系不能对抗抵押权人对房屋的处置，租赁权不优先于抵押权。例如，当抵押人无法履行债务，抵押权人要处置抵押房屋，即便房屋已出租，承租人也不能阻止。若抵押权未登记，且租赁关系合法有效，租赁权可对抗抵押权，在租赁合同未到期时，承租人可继续占有使用房屋。此外，抵押人负有书面告知承租人房屋已抵押的义务。如果遇到抵押房屋租赁相关的复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，我也随时为您提供详细的法律建议和帮助。
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（一）对于抵押权人
如果抵押权已登记，实现抵押权时无需考虑租赁关系，可正常处置房屋。若抵押权未登记，要留意是否存在合法有效的租赁关系，避免处置房屋时产生纠纷。

（二）对于承租人
在租赁房屋时，要求出租人书面告知房屋是否抵押。若房屋已抵押且抵押权未登记，在租赁合同未到期时可继续占有使用房屋；若抵押权已登记，需做好抵押权实现时可能失去房屋使用权的准备。

（三）对于抵押人
出租抵押房屋时，必须书面告知承租人房屋已抵押的事实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这说明若租赁在前且转移占有，租赁关系优先；若抵押权设立在前，则要根据登记情况判断租赁权与抵押权的优先顺序。
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1.抵押房屋可租赁。抵押权设立后出租的，若抵押权已登记，租赁关系不能对抗它。实现抵押权时，承租人不能阻碍抵押权人处置房屋，租赁权不优先。
2.若抵押权未登记，且租赁关系合法有效，租赁权可对抗抵押权。租赁合同未到期，承租人能继续使用房屋。
3.抵押人出租抵押房，要书面告知承租人房屋已抵押。